Ana Sayfa Yerel Asayiş Siyaset Ekonomi Spor Güncel Dünya Eğitim Sağlık Kültür & Sanat Yemek/Kadin








Haber alınamayan 2 kız çocuğu bulundu
Haber alınamayan 2 kız çocuğu bulundu
Göztepe: 1 - Galatasaray: 3
Göztepe: 1 - Galatasaray: 3
Prens Philip son yolculuğuna uğurlandı
Prens Philip son yolculuğuna uğurlandı
Ege Denizinde deprem
Ege Denizinde deprem
Yeni Malatyaspor: 1 - Aytemiz Alanyaspor: 0
Yeni Malatyaspor: 1 - Aytemiz Alanyaspor: 0
HABERLER>EKONOMİ
24 Ocak 2021 Pazar - 16:01

Kiracılı ev satın alırken bunlara dikkat !

Konya Emlakçılar Odası Başkanı Sedat Altınay, Kiracılı ev satın alırken, dikkat edilmesi gereken maddeleri sıraladı. Ev alacak olan vatandaşların bu konuda kanunların öngördüğü şekilde hareket etmeleri gerektiğini söyledi.

Kiracılı ev satın alırken bunlara dikkat !

"Ev alma sürecinde öncelikle maddi sorunlar ile baş etmeye çalışıyoruz. Aylık bütçemizde gerekli düzenlemeleri yapmak, peşinat belirlemek veya konut kredisine başvurmak bunlardan birkaçı" diyen Konya Emlakçılar Odası Başkanı Sedat Altınay; "Ev alırken dikkat etmemiz gereken noktalar ise ne yazık ki bunlarla sınırlı değil. Ev alma sürecinde başa çıkmamız gereken başka sorunlar da var.

Beğendiğimiz bir evi satın almadan önce içinde kiracı olup olmadığından kesin olarak haberdar olmamız gerekiyor. Bu konu ile ilgili yasal düzenlemeler olsa da yine de satın aldığımız evin içinde bir kiracı olması hesaba katmadığımız sorunlar ile karşılaşmamıza neden olabilir.

İçinde kiracı bulunan bir evi satın aldığımızda kiracının önceki ev sahibi ile yaptığı sözleşmeyi de doğrudan kabul etmiş oluruz. Kiracıyı evden çıkarmakla ilgili yapabileceğimiz birkaç adım olsa da bunlar pek de başarıya ulaşabilecek adımlar değil.

İçinde kiracı bulunan bir evi satın almayı düşünüyorsanız dikkat etmeniz gereken bazı yasal süreçler mevcut. Günümüzde her kiracının bir kira sözleşmesi bulunuyor. Bu kira sözleşmesinde ise kiracının oturduğu ev ile ilgili hakları yazıyor. İçinde kiracı bulunan bir evi satın aldıktan sonra kiracıya evden ayrılması için bir ihtarname gönderebilirsiniz. Ancak kiracının evden çıkması için ona tanınan yasal süre 6 ay olacaktır. Ayrıca bu ihtarnameyi gönderebilmek için evin tapusunu aldıktan sonra yalnızca bir aya sahipsiniz.

Kiracıya evi boşaltması için ihtarname gönderme süremiz, tapuyu aldıktan sonra yalnızca bir ay. Bu bir ay içinde noter ile ihtarname gönderebilirsiniz. Bu durumda evden ayrılması için kiracının karşısına 6 aylık bir süre zarfı çıkıyor. Kiracı kendisine tanınan 6 aylık süreçte evden ayrılmayı kabul etmezse tahliye davası açma hakkına sahip oluyorsunuz. Ancak tapuyu aldıktan sonra bir aylık süreçte ihtarname göndermezseniz kiracının eski kira sözleşmesini kabul etmiş oluyorsunuz.

Mevcut yasalar genellikle kiracıyı korumak üzerine kuruludur. Ev sahibi geçerli bir nedeni olmadığı sürece sizi evden dışarı atamaz. Ev kiralama sürecinde yaptığınız sözleşme sizin haklarınızı korumaya yöneliktir. Dolayısıyla kira sözleşmesi yapmayı asla ihmal etmeyin ve sözleşme maddelerini iyice okuduğunuzdan ve anladığınızdan emin olun.

Ev sahibinin kira sözleşmesini feshedebileceği bazı durumlar bulunuyor. Bunları şöyle sıralayabiliriz:

1. Kiracının kirayı zamanında ödememesi

2. Ev sahibinin veya birinci derecede yakınlarının konut ihtiyacının ortaya çıkması

3. Evin, kiracı dışında biri tarafından satın alınması

4. Kiracının sözleşmeye uymayan davranışlarda bulunması

Kiraladığınız ev veya iş yerinizi devredebilmek için mülk sahibiyle kira sözleşmesi yaparken bu maddeyi sözleşmeye eklemeniz gerekiyor. Standart kira sözleşmelerinin hiçbirinde böyle bir madde yer almaz. Devir hakkına sahip olabilmek için bunu kira sözleşmesinde belirtmeli ve mal sahibinin onayını almalısınız.

Vatandaşlarımızı bir kez daha uyarmak istedik. Kiracılı ev satın almak isteyen vatandaşlarımız Konya Emlakçılar Odası üyesi Emlakçılar ile işbirliği içerisinde olmalı ve bu konuda bilgi almalıdırlar.” Dedi.

 
MHP Konya Milletvekili Kara'dan Karatay Teşkilatına ziyaret
 
Konyaspor: 0 - Antalyaspor: 0
YORUMLAR
 Onay bekleyen yorum yok.

Küfür, hakaret içeren; dil, din, ırk ayrımı yapan; yasalara aykırı ifade ve beyanda bulunan ve tamamı büyük harflerle yazılan yorumlar yayınlanmayacaktır.
Neleri kabul ediyorum: IP adresimin kaydedileceğini, adli makamlarca istenmesi durumunda ip adresimin yetkililerle paylaşılacağını, yazılan yorumların sorumluluğunun tarafıma ait olduğunu, yazımın, yetkililerce, fikrim sorulmaksızın yayından kaldırılabileceğini bu siteye girdiğim andan itibaren kabul etmiş sayılırım.
 

Bu haber henüz yorumlanmamış...

FACEBOOK YORUM
Yorumlarınızı Facebook hesabınız üzerinden yapın hemen onaylansın...
KATEGORİDEKİ DİĞER HABERLER
Hazine ve Maliye Bakanlığı duyurdu
Hazine ve Maliye Bakanlığı, belediye paylarından kesinti yapılacağına ...
Soma'da maden işçilerinin tazminat sevinci
Manisa'nın Soma ilçesinde 2014'te meydana gelen ve 301 işçinin yaşamını ...
Altın fiyatlarında düşüş sürüyor
İç piyasada altın fiyatları Ons fiyatında ki gerileme ile dolar kuruna ...
 
Merkez Bankası'nın toplam rezervleri azaldı!
Merkez Bankası toplam rezervleri 15 Ocak ile biten haftada 2 milyar 483 milyon dolar azaldı.
Serbest piyasada döviz fiyatları
Dolar 7,40 liradan, euro ise 8,9880 liradan güne başladı.
Norveç somonuna rakip Türk somonun kilosu 30 lira
Bağışıklık sistemini güçlü tutması ve vücut direncini artırması nedeniyle ...
 
Hamsi olmayınca sezonu erken kapattılar
Hamsi avında yasağın 28 Ocak tarihine ertelenmesinin ardından Trabzon’da ...
Gram, çeyrek altın ne kadar oldu?
Serbest piyasada 24 ayar külçe altının gram satış fiyatı 443 lira oldu.
Çanakkale'de balık fiyatları el yakıyor
Karadeniz ve İstanbul Boğazı’nda 10 günlük hamsi avlanma yasağının ardından ...
 
YAZARLAR
Süleyman Göksu
Süleyman Göksu
ŞİFA AYI RAMAZAN
Ahmet Anıl Yılmaz
Ahmet Anıl Yılmaz
Tüketici Köşesi
Mehmet Şimşek
Mehmet Şimşek
KADINLARIMIZ (234. Bölüm)
Ebru Mut
Ebru Mut
BU BİZ DEĞİLİZ !
Mustafa Çağlayan
Mustafa Çağlayan
TÜKETİCİ KÖŞESİ
Prof. Dr. Meryem Uysal
Prof. Dr. Meryem Uysal
KARAMANLI ORTODOKS TÜRKLER
ANKET
Pandemi sürecinde belediyelerin çalışmaları yeterli mi?

Yetersiz
Yeterli
Fikrim yok

Sonuçları göster Anket arşivi
ÇOK OKUNANLAR
ARŞİV
ÇOK YORUMLANANLAR
SÜPER LİG PUAN DURUMU
FACEBOOK'TA SUNHABER
TWITTER'DA SUNHABER
NAMAZ VAKİTLERİ
İmsak 04:20   İkindi 16:43
Güneş 06:03   Akşam 19:36
Öğle 13:00   Yatsı 21:08
Nöbetçi Eczneler
Ana Sayfa Yerel Asayiş Siyaset Ekonomi Spor Güncel Dünya Eğitim Sağlık Kültür & Sanat
KünyeHakkımızda KünyeKünye İletişimİletişim FacebookFacebook TwitterTwitter Google+Google+ RSSRSS Sitene EkleSitene Ekle Günün HaberleriGünün Haberleri